Robert Reich (Cómo Wall Street le quitó el precio al alquiler de una casa es…)
Cómo Wall Street le quitó el precio de una casa
El alquiler se está disparando y la compra de una vivienda está fuera de nuestro alcance por millones. ¿Una gran razón por la cual? Mundo financiero.
Los fondos de cobertura y las empresas de capital privado han sido comprando cientos de miles de casas que de otro modo serían adquiridos por la gente. El apetito de Wall Street por la vivienda aumentó después la crisis financiera de 2008. Como recordará, la excesiva codicia de la calle creó una burbuja inmobiliaria que estalló. Millones de personas perdieron sus hogares debido a ejecuciones hipotecarias.
¿La calle aprendió una lección? Por supuesto que no. Fue rescatado. Luego empezó a recoger los restos del mercado inmobiliario que acababa de destruir, devorando casas embargadas a precios de liquidación, que luego vendió o alquiló para obtener grandes ganancias.
Las compras de los inversores alcanzarán su punto máximo en 2022, representa alrededor del 28% de todas las ventas de viviendas en Estados Unidos.
Los compradores de viviendas con frecuencia reportado haber sido superado por ofertas en efectivo hechas por inversores. Los llamados “iBuyers” utilizados algoritmos comprar casas instantáneamente antes de que humanos reales pudieran hacer ofertas.
Si la tendencia actual continúa, para 2030, los inversores de Wall Street puede controlar el 40% de viviendas unifamiliares de alquiler en Estados Unidos.
En parte como resultado, la propiedad de una vivienda –piedra angular de la riqueza generacional y una gran parte del sueño americano– está cada vez más fuera del alcance de un gran número de estadounidenses, especialmente los jóvenes.
Ahora, el banquete de Wall Street ha ralentizado recientemente debido al aumento de los precios de las viviendas: incluso los lobos de Wall Street están siendo víctimas del impacto de las pegatinas. Pero eso no les ha impedido centrarse específicamente en viviendas con precios más modestos — comprando un proporción récord de las viviendas más asequibles del país a finales de 2023.
Ellos’También he sido más activo en las ciudades más grandes, particularmente en el cinturón solarque se ha convertido en un cada vez más caro lugar para vivir. Y son intencionadamente persiguiendo barrios que son el hogar de comunidades de color.
Por ejemplo, en un barrio diverso de Charlotte, Carolina del Norte, los inversores respaldados por Wall Street compraron medio de las casas que se vendieron en 2021 y 2022. En un solo bloque, los inversores compraron todas las casas menos una y las convirtieron en alquileres.
Amigos, es un círculo vicioso: primero los inversores les superan la oferta, luego es posible que se queden atrapados alquilándoles a precio excesivoEso le deja aún menos dinero para invertir en una nueva casa. Enjuagar. Repetir.
Ahora quiero ser claro: esto es sólo una parte del problema de la vivienda en Estados Unidos. La falta de oferta se considera la principal razón por la que los precios de las viviendas y alquila se han disparado y están superando los recientes aumentos salariales. Pero Wall Street hundiendo sus dientes en lo que queda en el mercado está haciendo el problema del suministro peor aún.
Entonces, ¿qué podemos hacer al respecto? Empecemos por sacar a Wall Street de nuestros hogares.
Los demócratas han introducido una factura en ambas cámaras del Congreso para prohibir a los fondos de cobertura y a las empresas de capital privado comprar o poseer viviendas unifamiliares.
Si se convierte en ley, esto podría aumentar la oferta de viviendas disponibles para compradores individuales, haciendo así que las viviendas sean más asequibles.
El presidente Biden también ha convertido en una prioridad abordar la crisis de la vivienda, proponiendo miles de millones en financiación para aumentar la oferta de viviendas y créditos fiscales para ayudar a la gente real a comprarlas.
Ahora no me hago ilusiones de que nada de esto será fácil de lograr. Pero estos planes proporcionan una hoja de ruta sobre hacia dónde podría dirigirse el país, bajo el liderazgo adecuado.
Muchos estadounidenses que conozco estos días se muestran cínicos respecto del país. Entiendo su cinismo. Pero el cinismo puede ser una profecía autocumplida si eso significa abandonar la lucha.
A los capitanes de la industria estadounidense y de Wall Street nada les gustaría más que el resto de nosotros abandonemos esa lucha, para que ellos puedan tomarlo todo.
Yo digo que sigamos luchando.
(Fuente: youtube.com)