Análisis final de los mercados inmobiliarios locales en abril y análisis de las ventas de mayo

por Riesgo calculado en 30/05/2024 11:25:00

Hoy, en el boletín inmobiliario de riesgo calculado: Análisis final de los mercados inmobiliarios locales en abril y análisis de las ventas de mayo

Un breve extracto:

En abril, las ventas en estos mercados aumentaron un 7,6% interanual. En marzo, estos mismos mercados cayeron un 10,0% año tras año sin ajuste estacional (NSA).

Las ventas en la mayoría de estos mercados han disminuido en comparación con enero de 2019. Las ventas en Grand Rapids y Nashville han aumentado en comparación con 2019.

Se trata de un aumento interanual de la NSA para estos mercados. Sin embargo, hubo dos días hábiles más en abril de 2024 en comparación con abril de 2023, por lo que las ventas ajustadas estacionalmente fueron menores año tras año que las ventas no ajustadas estacionalmente.

Esta fue una disminución interanual del 7,6% NSA para estos mercados. Esto es aproximadamente lo mismo que la caída del 6,8% de la NSA. informado por la NAR.

Las ventas de mayo corresponderán principalmente a contratos firmados en marzo y abril y las tasas hipotecarias aumentaron ligeramente a un promedio del 6,99% en abril. Mi expectativa inicial es que veremos una disminución de las ventas en mayo sobre una base de tasa anual ajustada estacionalmente (SAAR) en comparación con abril.

Nota para el próximo mes (ventas de mayo): hubo la misma cantidad de días hábiles en mayo de 2024 en comparación con mayo de 2023, por lo que el cambio año tras año en las ventas ajustadas estacionalmente será aproximadamente el mismo como sugieren los datos de la NSA.

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