Los precios de las viviendas en EE. UU. aumentaron un 5,3 % interanual en abril

por Riesgo calculado en 04/06/2024 08:00:00

Notas: Este informe del índice de precios de la vivienda de CoreLogic es de abril. El reciente La publicación del índice Case-Shiller fue para marzo. El CoreLogic HPI es un promedio ponderado de tres meses y no está ajustado estacionalmente (NSA).

De CoreLogic: CoreLogic: Las ganancias mensuales de los precios de las viviendas en EE. UU. caen por debajo del promedio estacional en abril

• La apreciación interanual del precio de las viviendas unifamiliares en EE. UU. fue del 5,3 % en abrilLo mismo que en marzo.

• Todos los estados registraron una apreciación anual en marzo, liderados por New Hampshire (12%), Nueva Jersey (11%) y Dakota del Sur (10,8%).

• De las 10 principales áreas metropolitanas de Estados Unidos rastreadas, San Diego (9,9%) superó a Miami (9,7%) en el primer puesto.

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La apreciación anual de los precios de las viviendas en Estados Unidos se mantuvo por encima del 5% en abril, y tres estados registraron ganancias de dos dígitos. Para la próxima primavera, se prevé que el aumento de los precios nacionales se desacelere al 3,4%, y sólo unos pocos estados registrarán aumentos superiores al 6%. Este lento enfriamiento refleja no sólo el creciente número de viviendas en el mercado en algunas partes del país, sino también las elevadas hipotecas a tasa fija a 30 años, que se mantienen alrededor del 7%, un factor importante que influye en los continuos desafíos de asequibilidad de la vivienda en Estados Unidos.

“El crecimiento de los precios de las viviendas continúa desacelerándose, ya que la comparación con una fuerte primavera de 2023 todavía está impactando las diferencias interanuales”, dijo la Dra. Selma Hepp, economista jefe de CoreLogic. «Sin embargo, el repunte de abril en las tasas hipotecarias hasta el máximo de este año ha enfriado parte de la demanda típica de los compradores de vivienda en primavera, que generó ganancias mensuales del 1,1% por debajo del promedio de marzo a abril».

«La desaceleración del precio de la vivienda también pone de relieve la mayor sensibilidad de los compradores al aumento de las tasas de interés, así como la anticipación de que las supuestas tasas más bajas en el futuro ayudarán a aliviar la crisis de asequibilidad», continuó Hepp. «También, El enfriamiento de los precios es más pronunciado en los mercados donde ha habido una afluencia de inventario y/o nuevas construcciones, así como en aquellos donde los costos adicionales de propiedad de la vivienda (como seguros, impuestos y tarifas de asociación de propietarios) han aumentado relativamente más rápido..”
énfasis añadido

Este fue el mismo aumento interanual informado en marzo, y por debajo del aumento interanual del 5,8% informado a principios de 2024.