Segunda mirada a los mercados inmobiliarios locales en mayo

por Riesgo calculado en 11/06/2024 11:18:00

Hoy, en el boletín inmobiliario de riesgo calculado: Segunda mirada a los mercados inmobiliarios locales en mayo

Un breve extracto:

NOTA: Las tablas de listados activos, listados nuevos y ventas cerradas incluyen una comparación con mayo de 2019 para cada mercado local (algunos datos de 2019 no están disponibles).

Este es el segundo vistazo a varios de los primeros mercados locales que informaron en mayo. Estoy siguiendo más de 40 mercados inmobiliarios locales en los EE. UU. Algunos de los 40 mercados son estados y algunos son áreas metropolitanas. Actualizaré estas tablas a lo largo del mes a medida que se publiquen datos adicionales.

Las ventas cerradas en mayo correspondieron principalmente a contratos firmados en marzo y abril, cuando las tasas hipotecarias a 30 años promediaron 6,82% y 6,99%, respectivamente (Freddie Mac PMMS). Esto es inferior a las tasas hipotecarias de más del 7% en el período de agosto a noviembre (aunque las tasas ahora han vuelto a estar por encima del 7%).
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En mayo, las ventas en estos mercados aumentaron un 1,5% interanual. El mes pasado, en abril, estos mismos mercados aumentaron un 7,9% año tras año sin ajuste estacional (NSA).

Las ventas en todos estos mercados han disminuido en comparación con mayo de 2019.
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Se trata de un pequeño aumento interanual de la NSA para estos mercados. Hubo la misma cantidad de días hábiles en mayo de 2024 en comparación con mayo de 2023, por lo que el cambio interanual en las ventas ajustadas estacionalmente será aproximadamente el mismo como sugieren los datos de la NSA.
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¡Muchos más mercados locales por venir!

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