La confianza de los constructores disminuyó en junio
por Riesgo calculado en 19/06/2024 10:00:00
La Asociación Nacional de Constructores de Viviendas (NAHB) informó que el índice del mercado inmobiliario (HMI) estaba en 43, frente a 45 el mes pasado. Cualquier número inferior a 50 indica que más constructores consideran que las condiciones de venta son malas que buenas.
De la NAHB: Las altas tasas hipotecarias actúan como un lastre para la confianza de los constructores
Las tasas hipotecarias que continúan rondando el 7% junto con los elevados costos de financiamiento de la construcción continúan afectando el sentimiento de los constructores.
La confianza de los constructores en el mercado de viviendas unifamiliares de nueva construcción fue del 43 en juniodos puntos menos que en mayo, según el Índice del Mercado de la Vivienda (HMI) de la Asociación Nacional de Constructores de Viviendas (NAHB)/Wells Fargo publicado hoy. Esta es la lectura más baja desde diciembre de 2023.
“Las tasas hipotecarias persistentemente altas mantienen a muchos posibles compradores al margen”, dijo el presidente de la NAHB, Carl Harris, un constructor de viviendas personalizado de Wichita, Kansas. “Los constructores de viviendas también están lidiando con tasas más altas para préstamos de construcción y desarrollo, escasez crónica de mano de obra y una escasez de lotes edificables”.
“Estamos en una situación inusual porque la falta de progreso en la reducción de la inflación de la vivienda, que actualmente se sitúa en una tasa interanual del 5,4%, está dificultando que la Reserva Federal alcance su tasa de inflación objetivo del 2%. ”, dijo el economista jefe de la NAHB, Robert Dietz. “La mejor manera de reducir la inflación de la vivienda y llevar la tasa de inflación general al rango del 2% es aumentar la oferta de vivienda del país. Un entorno de tipos de interés más favorable para los préstamos de construcción y desarrollo ayudaría a lograr este objetivo”.
La encuesta HMI de junio también reveló que el 29% de los constructores redujeron los precios de las viviendas para impulsar las ventas en junio.la proporción más alta desde enero de 2024 (31%) y muy por encima de la tasa de mayo del 25%. Sin embargo, la reducción media del precio en junio se mantuvo estable en un 6% por duodécimo mes consecutivo. Mientras tanto, El uso de incentivos a las ventas aumentó hasta el 61% en junio. desde una lectura del 59% en mayo. Esta métrica se encuentra en su participación más alta desde enero de 2024 (62%).
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Los tres índices componentes de HMI registraron caídas en junio y todos están por debajo del umbral clave de 50 por primera vez desde diciembre de 2023. El índice HMI que traza las condiciones de ventas actuales en junio cayó tres puntos a 48, el componente que mide las expectativas de ventas en los próximos seis Los meses cayeron cuatro puntos a 47 y el indicador que registra el tráfico de posibles compradores disminuyó dos puntos a 28.Al observar los promedios móviles de tres meses para las puntuaciones regionales del HMI, el Noreste se mantuvo estable en 62, el Medio Oeste cayó tres puntos a 47, el Sur disminuyó tres puntos a 46 y el Oeste registró una disminución de dos puntos a 41.
énfasis añadido
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Este gráfico muestra el índice NAHB desde enero de 1985.
Esto estuvo por debajo del pronóstico de consenso.