Las ventas de viviendas existentes disminuyeron a 4,11 millones SAAR en mayo
por Riesgo calculado en 21/06/2024 10:00:00
Las ventas de viviendas existentes disminuyeron levemente en mayo a medida que el precio de venta medio subió a un nivel récord, según la Asociación Nacional de REALTORS®. En las cuatro principales regiones de EE. UU., las ventas cayeron mes a mes en el sur, pero se mantuvieron sin cambios en el noreste, el medio oeste y el oeste. Año tras año, las ventas aumentaron en el Medio Oeste pero retrocedieron en el Noreste, Sur y Oeste.
Las ventas totales de viviendas existentes (transacciones completadas que incluyen viviendas unifamiliares, casas adosadas, condominios y cooperativas) retrocedieron un 0,7% desde abril a un tasa anual desestacionalizada de 4,11 millones en mayo. Año tras año, las ventas disminuyeron un 2,8% (frente a 4,23 millones en mayo de 2023).
…
El inventario total de viviendas registrado a finales de mayo fue de 1,28 millones de unidades, un 6,7% más que en abril y un 18,5% más que hace un año (1,08 millones). El inventario no vendido tiene una oferta de 3,7 meses al ritmo de ventas actual, frente a los 3,5 meses de abril y los 3,1 meses de mayo de 2023.
énfasis añadido
Haga clic en el gráfico para ampliar la imagen.
Este gráfico muestra las ventas de viviendas existentes, según la tasa anual ajustada estacionalmente (SAAR) desde 1994.
Las ventas en mayo (4,11 millones SAAR) disminuyeron un 0,7% con respecto al mes anterior y estuvieron un 2,8% por debajo de la tasa de ventas de mayo de 2023.
Según la NAR, el inventario aumentó a 1,28 millones en mayo desde 1,20 millones el mes anterior.
El último gráfico muestra el cambio año tras año (YoY) en el inventario de viviendas existentes reportado y los meses de suministro. Dado que el inventario no está ajustado estacionalmente, es realmente útil observar el cambio interanual. Nota: Los meses de suministro se basan en las ventas ajustadas estacionalmente y no en el inventario ajustado estacionalmente.
El inventario aumentó un 18,5% año tras año (azul) en mayo en comparación con mayo de 2023.
Los meses de oferta (rojo) aumentaron a 3,7 meses en mayo desde 3,5 meses el mes anterior.
Esto estuvo cerca del pronóstico de consenso. Tendré más después.