Los alquileres solicitados prácticamente no han variado respecto al año anterior
por Riesgo calculado en 02/07/2024 12:45:00 PM
Hoy, en el Boletín Inmobiliario: Los alquileres solicitados prácticamente no han variado respecto al año anterior
Breve extracto:
El seguimiento de los alquileres es importante para comprender la dinámica del mercado inmobiliario. Por ejemplo, el marcado aumento de los alquileres me ayudó a deducir que hubo un aumento en la formación de hogares en 2021 (ver de septiembre de 2021: La formación de hogares impulsa la demanda de viviendas) Ahora que la formación de hogares se ha desacelerado y las finalizaciones de viviendas multifamiliares han aumentado, los alquileres están bajo presión.
De ApartmentList.com: Lista de apartamentos Informe nacional de alquileres
Bienvenidos al Informe Nacional de Alquileres de Apartment List de julio de 2024. Los precios de alquiler aumentaron por quinto mes consecutivo, pero el crecimiento de los alquileres a lo largo de 2024 en su conjunto sigue siendo modesto, lo que indica una lentitud continua en el mercado. El alquiler medio nacional aumentó un 0,4 % en junio y ahora se sitúa en 1.411 dólares, pero el ritmo de crecimiento se desaceleró ligeramente este mes. Esta suele ser la época del año en la que el crecimiento de los alquileres se acelera en medio de la ajetreada temporada de mudanzas, por lo que el crecimiento lento de este mes indica que el mercado se encamina hacia otro verano lento.
Desde la segunda mitad de 2022, las caídas estacionales de los precios de alquiler han sido más pronunciadas de lo habitual y los aumentos estacionales han sido más suaves. Como resultado, los apartamentos son en promedio un poco más baratos hoy que hace un año. El crecimiento interanual del alquiler a nivel nacional se sitúa actualmente en el -0,7 por ciento y ahora está en territorio negativo desde el verano pasado. Pero a pesar de este enfriamiento, el alquiler medio nacional sigue siendo más de 200 dólares al mes más alto que hace solo unos años.
Realtor.com: Décimo mes consecutivo con descenso interanual en los alquileres
En mayo de 2024, el alquiler medio en EE. UU. continuó disminuyendo año tras año por décimo mes consecutivo, con una caída del 0,7 % para las propiedades de entre 0 y 2 habitaciones en las 50 áreas metropolitanas principales, similar a la tasa observada en abril de 2024.
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