Las solicitudes de hipotecas disminuyeron en la encuesta semanal

Las solicitudes de hipotecas disminuyeron en la encuesta semanal

por Riesgo calculado en 10/07/2024 07:00:00 a. m.

Del MBA: Las solicitudes de hipotecas aumentan en la última encuesta semanal de MBA

Las solicitudes de hipotecas disminuyeron un 0,2 por ciento respecto a la semana anterior, según los datos de la Encuesta de solicitudes semanales de la Asociación de Banqueros Hipotecarios (MBA) para la semana que finalizó el 5 de julio de 2024. Los resultados de la semana pasada incluyeron un ajuste por el feriado del 4 de julio.

El índice compuesto de mercado, una medida del volumen de solicitudes de préstamos hipotecarios, disminuyó un 0,2 por ciento en términos desestacionalizados respecto de la semana anterior. En términos no ajustados, el índice disminuyó un 20 por ciento en comparación con la semana anterior. El índice de refinanciamiento disminuyó un 2 por ciento en comparación con la semana anterior y fue un 28 por ciento más alto que en la misma semana del año anterior. El índice de compras ajustado estacionalmente aumentó un 1 por ciento respecto a la semana anteriorEl índice de compras no ajustado disminuyó un 19 por ciento en comparación con la semana anterior y fue 13 por ciento menos que la misma semana del año pasado.

“El reciente aumento de las tasas hipotecarias ha desacelerado la demanda. Las solicitudes de hipotecas se mantuvieron prácticamente sin cambios la semana pasada, ya que las tasas hipotecarias se mantuvieron en torno al 7 por ciento”, dijo Joel Kan, vicepresidente y economista jefe adjunto de MBA. “La actividad de compra repuntó ligeramente, impulsada principalmente por los aumentos en las solicitudes de FHA y VA. Las solicitudes de refinanciación disminuyeron por cuarta semana consecutiva, en línea con las tasas más altas. Aunque las ganancias del valor de la vivienda han sido significativas en los últimos años, la mayoría de los prestatarios no tienen muchos incentivos para refinanciar a las tasas actuales”.


La tasa de interés contractual promedio para hipotecas de tasa fija a 30 años con saldos de préstamos conformes ($766,550 o menos) disminuyó a 7.00 por ciento desde 7.03 por ciento, y los puntos disminuyeron a 0.60 desde 0.62 (incluyendo la tarifa de originación) para préstamos con una relación préstamo-valor (LTV) del 80 por ciento.
énfasis añadido

Haga clic en el gráfico para ampliar la imagen.

El primer gráfico muestra el índice de compra de hipotecas MBA.

Según la MBA, la actividad de compra ha disminuido un 13% interanual sin ajustes.

El rojo es un promedio de cuatro semanas (el azul es semanal).

La actividad de solicitudes de compra ha aumentado ligeramente desde los mínimos de finales de octubre de 2023, pero todavía está por debajo de los niveles más bajos durante la crisis inmobiliaria.

El segundo gráfico muestra el índice de refinanciación desde 1990.

Con tasas hipotecarias más altas, el índice de refinanciación disminuyó drásticamente en 2022 y desde entonces se mantuvo prácticamente estable, con un ligero aumento recientemente.

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