«Las condiciones del mercado de la vivienda siguen mejorando»
por Riesgo calculado en 22/07/2024 11:20:00 a. m.
Hoy, en el boletín inmobiliario de CalculatedRisk: NMHC: “Las condiciones del mercado de apartamentos siguen mejorando”
Extracto:
Desde el NMHC: Desde el NMHC: Las condiciones del mercado de apartamentos siguen mejorando, aunque el flujo de transacciones aumentó por segundo trimestre consecutivo en medio de condiciones más favorables para el financiamiento de deuda
Las condiciones del mercado de apartamentos fueron mixtas en el Encuesta trimestral sobre las condiciones del mercado de apartamentos del Consejo Nacional de Viviendas Multifamiliares (NMHC) para julio de 2024. Si bien los índices de Financiamiento de Deuda (63) y Volumen de Ventas (57) indicaron condiciones más favorables este trimestre, el Financiamiento de Capital (49) y la Estrechez del Mercado (47) se ubicaron por debajo del nivel de equilibrio (50).
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«Las concesiones se han vuelto algo común en los mercados con niveles elevados de entregas, ya que los encuestados informaron condiciones de mercado en general más flexibles por octavo trimestre consecutivo.”, señaló el economista y director sénior de investigación de NMHC, Chris Bruen.
…• El índice de rigidez del mercado El índice de precios al consumidor de este trimestre se situó en 47, por debajo del nivel de equilibrio de 50, lo que indica condiciones de mercado más laxas por octavo trimestre consecutivo. Sin embargo, la mitad de los encuestados pensaba que las condiciones del mercado no habían cambiado en comparación con hace tres meses, mientras que el 27% pensaba que los mercados se habían vuelto más laxos, en comparación con el 37% en abril. El 22% de los encuestados informó de mercados más ajustados que hace tres meses.
El índice trimestral aumentó a 47 en julio desde 41 en abril. Cualquier lectura por debajo de 50 indica condiciones más laxas que en el trimestre anterior.
Este índice ha sido un excelente indicador adelantado de los alquileres y las tasas de desocupación, y sugiere tasas de desocupación más altas y una mayor debilidad en los alquileres solicitados. Octavo trimestre consecutivo con condiciones más laxas que el trimestre anterior.
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