Primer vistazo a los mercados inmobiliarios locales en agosto

por Riesgo calculado en 09/09/2024 11:30:00 AM

Hoy, en el boletín inmobiliario Calculated Risk: Primer vistazo a los mercados inmobiliarios locales en agosto

Un breve extracto:

NOTA: Las tablas de listados activos, nuevos listados y ventas cerradas incluyen una comparación con agosto de 2019 para cada mercado local (algunos datos de 2019 no están disponibles).

Este es el primer vistazo a varios mercados locales que informaron los primeros datos de agosto. Estoy haciendo un seguimiento de más de 40 mercados inmobiliarios locales en los EE. UU. Algunos de los 40 mercados son estados y otros son áreas metropolitanas. Actualizaré estas tablas a lo largo del mes a medida que se publiquen datos adicionales.

Las ventas cerradas en agosto fueron principalmente por contratos firmados en junio y julio, cuando las tasas hipotecarias a 30 años promediaron 6,92% y 6,85%, respectivamente (Freddie Mac PMMS).
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En agosto, las ventas en estos mercados aumentaron un 6,6 % interanual. El mes pasado, en julio, estos mismos mercados aumentaron un 5,8 % interanual sin ajustes estacionales (NSA).

Importante: en agosto de 2024 hubo un día laborable menos que en agosto de 2023 (22 frente a 23), por lo que las ventas ajustadas estacionalmente fueron mayores que las ventas de la NSA. El mes pasado, en julio de 2024, hubo dos días laborables más que en julio de 2023 (22 frente a 20), por lo que las ventas ajustadas estacionalmente fueron menores de lo que sugieren los datos de la NSA.

Las ventas en todos estos mercados han disminuido significativamente en comparación con julio de 2019.
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Estos fueron solo algunos de los primeros mercados que se reportaron. ¡Habrá muchos más mercados locales por venir!

Hay mucho más en el artículo.