Los alquileres solicitados prácticamente no han variado respecto al año anterior
por Riesgo calculado en 11/09/2024 09:44:00 a. m.
Hoy, en el Boletín Inmobiliario: Los alquileres solicitados prácticamente no han variado respecto al año anterior
Breve extracto:
El seguimiento de los alquileres es importante para comprender la dinámica del mercado inmobiliario. Por ejemplo, el marcado aumento de los alquileres me ayudó a deducir que hubo un aumento en la formación de hogares en 2021 (ver de septiembre de 2021: La formación de hogares impulsa la demanda de viviendas) Ahora que la formación de hogares se ha desacelerado y las finalizaciones de viviendas multifamiliares han aumentado, los alquileres están bajo presión.
Bienvenidos al Informe Nacional de Alquileres de Apartamentos de septiembre de 2024. Nuestro modelo capturó una disminución promedio de los alquileres del -0,1 % en agosto, y hoy el alquiler medio a nivel nacional se sitúa en $1412. Esto señala el final de la temporada alta anual del mercado de alquileres, así como el segundo verano consecutivo de crecimiento moderado de los alquileres, ya que el mercado sigue estancado gracias a una ganancia inesperada de nueva oferta. Si las tendencias históricas se mantienen, los alquileres seguirán cayendo mensualmente durante el resto del año.
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Realtor.com: 12.º mes consecutivo con descenso interanual en los alquileres
En julio de 2024, el alquiler medio en EE. UU. siguió disminuyendo año tras año por duodécimo mes consecutivo, con una caída de $12 (-0,7 %) para propiedades de 0 a 2 habitaciones en las 50 principales áreas metropolitanas, más rápido que la tasa de -0,4 % observada en junio de 2024. El alquiler medio solicitado fue de $1741, una caída de $2 respecto del mes pasado, lo que refleja una tendencia estacional similar a la observada en el mercado de venta.