Las ventas de viviendas pendientes aumentan un 0,6% en agosto y caen un 3,0% interanual

por Riesgo calculado en 26/09/2024 10:00:00 a. m.

Desde la NAR: Las ventas de viviendas pendientes aumentaron un 0,6% en agosto

Las ventas de viviendas pendientes en agosto aumentaron un 0,6%Según la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (National Association of REALTORS®), el Medio Oeste, el Sur y el Oeste registraron ganancias mensuales en transacciones, mientras que el Noreste registró pérdidas. En términos interanuales, el Oeste registró crecimiento, pero el Noreste, el Medio Oeste y el Sur registraron descensos.

El índice de ventas de viviendas pendientes (PHSI, por sus siglas en inglés)*, un indicador prospectivo de las ventas de viviendas basado en la firma de contratos, aumentó a 70,6 en agosto. En comparación con el año anterior, las transacciones pendientes disminuyeron un 3,0%. Un índice de 100 equivale al nivel de actividad de contratos en 2001.

“Un leve repunte refleja una modesta mejora en la asequibilidad de la vivienda, principalmente porque las tasas hipotecarias descendieron al 6,5% en agosto”, dijo el economista jefe de la NAR, Lawrence Yun. “Sin embargo, las firmas de contratos se mantienen cerca de los mínimos cíclicos, incluso cuando los precios de las viviendas siguen avanzando hacia nuevos máximos históricos”.
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El PHSI del noreste disminuyó un 4,6% respecto al mes pasado a 61,6, una caída del 2,2% respecto de agosto de 2023. El índice del Medio Oeste se intensificó un 3,2% a 70,0 en agosto, una caída del 3,6% respecto del año anterior.

El PHSI del Sur creció un 0,1% hasta 83,6 en agosto, retrocediendo un 5,3% respecto del año anterior. El índice del Oeste aumentó un 3,2% en agosto hasta 58,0, un 2,7% más que en agosto de 2023.
énfasis añadido

Esto estuvo muy por debajo de las expectativas. Nota: Las firmas de contratos suelen adelantarse a las ventas entre 45 y 60 días, por lo que esto normalmente correspondería a ventas cerradas en septiembre y octubre.