Estado Actual del Mercado de la Vivienda; Resumen para mediados de octubre de 2024

por Riesgo calculado en 11/10/2024 10:47:00

Hoy, en el boletín inmobiliario de riesgo calculado: Parte 1: Estado actual del mercado inmobiliario; Resumen para mediados de octubre de 2024

Un breve extracto:

Esta descripción general de dos partes de mediados de octubre proporciona una instantánea del mercado inmobiliario actual.

Siempre me concentro primero en el inventario, ya que el inventario generalmente cuenta la historia! Y actualmente el inventario aumenta año tras año, pero aún está muy por debajo de los niveles prepandémicos.
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Aquí hay un gráfico de nuevos listados de Realtor.com. Informe mensual de tendencias del mercado inmobiliario de septiembre de 2024 que muestran nuevos listados aumentaron un 11,6% año tras año en septiembre. Los nuevos listados todavía están muy por debajo de los niveles previos a la pandemia. De Realtor.com:

Quizás la noticia más importante de este mes es que los vendedores regresaron furiosos en septiembre cuando las casas recién cotizadas estuvieron un 11,6% por encima de los niveles del año pasado y una reversión significativa de la disminución del 0,9% de agosto. El mes pasado observamos que la fuerte disminución de las tasas hipotecarias observada a mediados de agosto podría llevar a un aumento en las listas de propiedades en los próximos meses a medida que las tasas más bajas comiencen a atraer a los propietarios marginales a vender, y eso es exactamente lo que sucedió en septiembre.

Tenga en cuenta la estacionalidad de los nuevos listados. Diciembre y enero son estacionalmente los meses más débiles del año para nuevas cotizaciones, seguidos de febrero y noviembre. Las nuevas cotizaciones aumentarán año tras año en 2024, pero aún estarán muy por debajo de los niveles normales.

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