Segunda mirada a los mercados inmobiliarios locales en septiembre

por Riesgo calculado en 14/10/2024 11:19:00

Hoy, en el boletín inmobiliario de riesgo calculado: Segunda mirada a los mercados inmobiliarios locales en septiembre

Un breve extracto:

NOTA: Las tablas de listados activos, listados nuevos y ventas cerradas incluyen una comparación con septiembre de 2019 para cada mercado local (algunos datos de 2019 no están disponibles).

Este es el segundo vistazo a varios mercados locales que presentaron sus primeros informes en septiembre. Estoy siguiendo más de 40 mercados inmobiliarios locales en los EE. UU. Algunos de los 40 mercados son estados y algunos son áreas metropolitanas. Actualizaré estas tablas a lo largo del mes a medida que se publiquen datos adicionales.

Las ventas cerradas en septiembre correspondieron principalmente a contratos firmados en julio y agosto, cuando las tasas hipotecarias a 30 años promediaron 6,85% y 6,50%, respectivamente (Freddie Mac PMMS).
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En septiembre, las ventas en estos mercados cayeron un 4,2% interanual. El mes pasado, en agosto, estos mismos mercados cayeron un 5,1% año tras año sin ajuste estacional (NSA).

Importante: En septiembre de 2024 (20) hubo el mismo número de días laborables que en septiembre de 2023 (20). Por lo tanto, el cambio año tras año en los datos principales de SA será similar a los datos de la NSA. El mes pasado hubo un día laborable menos en agosto de 2024 en comparación con agosto de 2023 (22 frente a 23), por lo que las ventas ajustadas estacionalmente disminuyeron menos que las ventas de la NSA.
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Estos datos sugieren que el informe de ventas de viviendas existentes de septiembre mostrará una disminución año tras año.
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¡Muchos más mercados locales por venir!

Hay mucho más en el artículo.