La confianza de los constructores aumentó en octubre
por Riesgo calculado en 17/10/2024 10:00:00
La Asociación Nacional de Constructores de Viviendas (NAHB) informó que el índice del mercado inmobiliario (HMI) estaba en 43, frente a 41 el mes pasado. Cualquier número inferior a 50 indica que más constructores consideran que las condiciones de venta son malas que buenas.
De la NAHB:
La confianza de los constructores aumenta a pesar de los obstáculos en materia de asequibilidad
Con la inflación disminuyendo gradualmente y los constructores anticipando que las tasas hipotecarias se moderarán en los próximos meses, el sentimiento de los constructores aumentó por segundo mes consecutivo a pesar de las difíciles condiciones de asequibilidad.
La confianza de los constructores en el mercado de viviendas unifamiliares de nueva construcción fue del 43 en octubredos puntos más que una lectura de 41 en septiembre, según el Índice del Mercado de la Vivienda (HMI) de la Asociación Nacional de Constructores de Viviendas (NAHB)/Wells Fargo publicado hoy.
“Si bien la asequibilidad de la vivienda sigue siendo baja, los constructores se sienten más optimistas sobre las condiciones del mercado para 2025”, dijo el presidente de la NAHB, Carl Harris, un constructor de viviendas personalizado de Wichita, Kansas. “El comodín para las perspectivas sigue siendo la elección, y con la política de vivienda como prioridad «Es un tema de primer nivel para los candidatos, los formuladores de políticas deberían centrarse en soluciones a la crisis de la vivienda desde el lado de la oferta».
«A pesar del comienzo del ciclo de flexibilización de la Reserva Federal, muchos posibles compradores de viviendas permanecen al margen esperando tasas de interés más bajas», dijo el economista jefe de la NAHB, Robert Dietz. «Prevemos caídas desiguales de las tasas de interés hipotecarias en los próximos trimestres, lo que mejorará la demanda de vivienda pero ejercerá presión sobre la oferta de lotes de construcción debido a las estrictas condiciones crediticias para préstamos de desarrollo y construcción».
La última encuesta de HMI también reveló que la proporción de constructores que redujeron los precios se mantuvo estable en un 32% en octubre, la misma tasa que el mes pasado. Mientras tanto, la reducción media del precio volvió a la tendencia a largo plazo del 6% después de caer al 5% en septiembre. El uso de incentivos a las ventas fue del 62% en octubre, ligeramente superior al 61% de septiembre.
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Los tres índices HMI subieron en octubre. El índice que muestra las condiciones actuales de ventas aumentó dos puntos hasta 47, el componente que mide las expectativas de ventas en los próximos seis meses aumentó cuatro puntos hasta 57 y el indicador que traza el tráfico de posibles compradores registró un aumento de dos puntos hasta 29.Al observar los promedios móviles de tres meses para las puntuaciones regionales del HMI, el Noreste aumentó dos puntos a 51, el Medio Oeste subió dos puntos a 41, el Sur se mantuvo estable en 41 y el Oeste aumentó tres puntos a 41.
énfasis añadido
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Este gráfico muestra el índice NAHB desde enero de 1985.
Esto estuvo ligeramente por encima del pronóstico del consenso.