Solicitudes de hipotecas disminuyen en encuesta semanal

por Riesgo calculado en 23/10/2024 07:00:00

Del MBA: Las solicitudes de hipotecas disminuyen en la última encuesta semanal de MBA

Las solicitudes de hipotecas disminuyeron un 6,7 por ciento respecto a la semana anterior, según datos de la Encuesta de solicitudes semanales de la Asociación de Banqueros Hipotecarios (MBA) para la semana que finalizó el 18 de octubre de 2024.

El Índice Compuesto de Mercado, una medida del volumen de solicitudes de préstamos hipotecarios, disminuyó un 6,7 por ciento en una base ajustada estacionalmente respecto a la semana anterior. Sin ajustar, el índice disminuyó un 7 por ciento en comparación con la semana anterior. El índice de refinanciación disminuyó un 8 por ciento respecto a la semana anterior y fue un 90 por ciento más alto que la misma semana hace un año. El índice de compras desestacionalizado disminuyó un 5 por ciento respecto a la semana anterior. El índice de compras no ajustado disminuyó un 5 por ciento en comparación con la semana anterior y fue 3 por ciento más que la misma semana hace un año.

“Las tasas hipotecarias obtuvieron resultados mixtos la semana pasada, pero la tasa fija a 30 años se mantuvo sin cambios en el 6,52 por ciento. La actividad de solicitudes disminuyó a su nivel más bajo desde julio, ya que tanto las solicitudes de compra como las de refinanciamiento experimentaron caídas”, dijo Joel Kan, vicepresidente y economista jefe adjunto de MBA. “Las solicitudes de compra continuaron a un ritmo más fuerte que el año pasado por quinta semana consecutiva. Aunque las tasas han aumentado recientemente, son más de un punto porcentual más bajas que hace un año, lo que ha mantenido a algunos compradores de viviendas en el mercado. El inventario en venta ha comenzado a disminuir y el crecimiento de los precios de las viviendas se ha moderado en algunos mercados, brindando más opciones para los compradores en combinación con estas tasas más bajas”.
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La tasa de interés promedio del contrato para hipotecas de tasa fija a 30 años con saldos de préstamos conformes ($766,550 o menos) se mantuvo sin cambios en 6.52 por ciento, con puntos disminuyendo a 0.64 desde 0.65 (incluida la tarifa inicial) para una relación préstamo-valor del 80 por ciento. (LTV) préstamos. El tipo efectivo se mantuvo sin cambios respecto a la semana pasada.
énfasis añadido

Haga clic en el gráfico para ampliar la imagen.

El primer gráfico muestra el índice de compra de hipotecas del MBA.

Según el MBA, la actividad de compra ha aumentado un 3% año tras año sin ajustar.

El rojo es un promedio de cuatro semanas (el azul es semanal).

La actividad de solicitudes de compra ha aumentado aproximadamente un 5% desde los mínimos de finales de octubre de 2023, pero todavía está aproximadamente un 13% por debajo de los niveles más bajos durante la crisis inmobiliaria.