Цене кућа прилагођене инфлацији 1,5% испод максимума из 2022.; Индекс цена за изнајмљивање је 8,1% испод максимума из 2022. године

би Израчунати ризик укључен 11/01/2024 09:10:00 АМ

Данас, у билтену за некретнине са израчунатим ризиком: Цене кућа прилагођене инфлацији 1,5% испод врха у 2022

извод:

Прошло је више од 18 година од врхунца балона. У Август Цасе-Схиллер индекс цена кућа у уторак, десезонирани национални индекс (СА) је објављен као 75% изнад врхунца балона у 2006. Међутим, у реалном смислу, Национални индекс (СА) је око 11% изнад врха мехура (и историјски постоји био узлазни нагиб према стварним ценама кућа). Композит 20, у реалном смислу, је 3% изнад врха мехурића.

Људи обично праве графиконе номиналних цена кућа, али је такође важно да се цене посматрају реално. На пример, ако је цена куће била 300.000 долара у јануару 2010. године, цена би данас била 433.000 долара прилагођена инфлацији (повећање од 44%). Због тога је важан други графикон испод – ово показује «стварне» цене.

Трећи графикон приказује однос цене и закупа, а четврти је индекс приступачности. Последњи графикон приказује 5-годишњи стварни принос на основу Цасе-Схиллер националног индекса.
…
Други графикон приказује иста два индекса у реалном смислу (прилагођено за инфлацију коришћењем ЦПИ).

У реалном смислу (користећи ЦПИ), Национални индекс је 1,5% испод недавног максимума, а Цомпосите 20 индекс је 1,6% испод недавног максимума у ​​2022. Оба индекса су порасла у августу у реалном смислу.

Прошло је 27 месеци од правог врхунца цена кућа. Обично, након наглог повећања цена, потребно је неколико година да стварне цене достигну нове максимуме (види Цене кућа: 7 година у чистилишту)