Google finaliza acuerdo con desarrollador líder de cuatro campus de California
La obra de construcción de Google permanece inactiva un martes por la tarde.
Jennifer Elías
Google confirmó el jueves que la compañía puso fin a su acuerdo con el socio de desarrollo que estaba trabajando en cuatro sitios clave del campus.
Lendlease anunció que Google decidió poner fin a los contratos que tenía para desarrollar campus en distritos que incluían San José para un proyecto llamado Downtown West, así como en Sunnyvale para un sitio llamado Moffett Park. Los otros proyectos en los que Lendlease había estado trabajando eran Middlefield Park y North Bayshore en Mountain View, que se conocen colectivamente como el Proyecto de la Bahía de San Francisco.
Las empresas habían trabajado juntas durante los últimos cuatro años. Google dijo que ampliará sus relaciones y trabajará tanto con desarrolladores como con socios de capital para seguir avanzando en el desarrollo del campus y que puede incluir Lendlease.
«Como hemos compartido antes, hemos estado optimizando nuestras inversiones en bienes raíces en el Área de la Bahía, y parte de ese trabajo es buscar una variedad de opciones para hacer avanzar nuestros proyectos de desarrollo y cumplir con nuestro compromiso de vivienda», dijo Alexa. Arena, director senior de desarrollo de Google. «Apreciamos a Lendlease y el trabajo que ha realizado el equipo para llegar a este punto».
Google llevó a cabo una revisión exhaustiva de sus inversiones inmobiliarias y concluyó que las condiciones del mercado consideraban que «ya no eran mutuamente beneficiosas», según Préstamo.
AlfabetoGoogle, de propiedad privada, se está embarcando en los recortes de costes más amplios en sus casi dos décadas en el mercado público. La compañía dijo en enero que era eliminando 12.000 puestos de trabajoque representa alrededor del 6% de su fuerza laboral, para tener en cuenta la desaceleración del crecimiento de las ventas después de que el número de empleados aumentara antes y durante la pandemia de Covid. A pesar de ver un retorno del crecimiento, la compañía ha seguido haciendo recortes menores en la fuerza laboral, incluido el sector inmobiliario.
En 2019, Lendlease llegó a un acuerdo de 15 mil millones de dólares con Google para pasar los próximos 10 a 15 años reurbanizando los terrenos de la compañía en las tres ubicaciones. En ese momento, Google también prometió construir conjuntamente con Lendlease 15.000 unidades residenciales en la región, de las cuales el 25% se consideraría «asequible», una cuestión crítica en una zona con una de las mayores poblaciones de personas sin hogar del país.
Lo que estaba destinado a ser un megacampus llamado Downtown West, con miles de nuevas unidades de vivienda y 15 acres de parques públicos, es en gran medida una zona de demolición que corre el riesgo de convertirse en una monstruosidad a largo plazo y un cero económico. CNBC informó que, como parte de la reducción de Google que entró en vigor a principios de este año, la compañía desintegró su equipo de desarrollo para el campus de San José.
En septiembre, los ejecutivos de Google, incluida la directora financiera Ruth Porat, apareció en un evento en San José que tuvo como objetivo reafirmar el compromiso de la empresa con la construcción en la ciudad.
A conquistar la comunidad de San José, Google designada más de la mitad de su campus para uso público y ofreció hasta un $200 millones paquete de beneficios comunitarios que incluía fondos de desplazamiento, capacitación para la colocación laboral y poder para que los líderes comunitarios influyeran en cómo se gastaría ese dinero. Sin embargo, la mayor parte se destinará al desarrollo de espacios de oficinas.
El alcalde de San José, Matt Mahan, dijo en un comunicado a CNBC que las últimas noticias «no cambian el compromiso de Google con San José ni su cronograma».
«Simplemente les da la flexibilidad necesaria para conseguir los mejores desarrolladores posibles en el proyecto para construir 4.000 nuevas viviendas en nuestro próspero centro de la ciudad», dijo Mahan.