Las solicitudes de hipotecas aumentaron en la encuesta semanal

por Riesgo calculado en 25/09/2024 07:00:00 a. m.

Del MBA: Las solicitudes de hipotecas aumentan en la última encuesta semanal de MBA

Las solicitudes de hipotecas aumentaron un 11,0 por ciento respecto a la semana anterior, según datos de la Encuesta semanal de solicitudes de la Asociación de Banqueros Hipotecarios (MBA) para la semana que finalizó el 20 de septiembre de 2024.

El índice compuesto de mercado, una medida del volumen de solicitudes de préstamos hipotecarios, aumentó un 11,0 por ciento en términos desestacionalizados respecto de la semana anterior. En términos no ajustados, el índice aumentó un 11 por ciento en comparación con la semana anterior. El índice de refinanciación aumentó un 20 por ciento en comparación con la semana anterior y fue un 175 por ciento más alto que en la misma semana del año anterior. El índice de compras ajustado estacionalmente aumentó un 1 por ciento respecto a la semana anterior. El índice de compras no ajustado aumentó un 0,4 por ciento en comparación con la semana anterior y fue 2 por ciento más alto que la misma semana del año pasado.

“Las solicitudes de hipotecas aumentaron hasta su nivel más alto desde julio de 2022, impulsadas por un aumento del 20 por ciento en las solicitudes de refinanciación después de un gran aumento la semana anterior. La tasa fija a 30 años disminuyó por octava semana consecutiva al 6,13 por ciento, mientras que la tasa de la FHA disminuyó al 5,99 por ciento, rompiendo el nivel psicológicamente importante del 6 por ciento”, Joel Kan, vicepresidente y economista jefe adjunto de MBA. “Como resultado de las tasas más bajas, las ganancias semanales de las solicitudes de refinanciación convencionales y gubernamentales aumentaron drásticamente. La proporción de solicitudes de refinanciación ahora es del 55,7 por ciento y, si bien el nivel de actividad de refinanciación sigue siendo modesto en comparación con las olas de refinanciación anteriores, ahora representan la mayoría de las solicitudes, dada la desaceleración estacional de la actividad de compra”.

Kan agregó: “Los tamaños de préstamos promedio fueron más altos tanto para las solicitudes de compra como para las de refinanciación, lo que llevó el tamaño de préstamo promedio general a su nivel más alto en la historia de la encuesta, con $413,100”.
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La tasa de interés contractual promedio para hipotecas a tasa fija a 30 años con saldos de préstamos conformes ($766,550 o menos) disminuyó a 6.13 por ciento desde 6.15 por ciento, y los puntos aumentaron a 0.57 desde 0.56 (incluyendo la tarifa de apertura) para préstamos con una relación préstamo-valor (LTV) del 80 por ciento.
énfasis añadido

Haga clic en el gráfico para ampliar la imagen.

El primer gráfico muestra el índice de compra de hipotecas MBA.

Según el MBA, La actividad de compra aumenta un 2,0% interanual Sin ajustar.

El rojo es un promedio de cuatro semanas (el azul es semanal).

La actividad de solicitudes de compra aumentó aproximadamente un 18% desde los mínimos de fines de octubre de 2023, pero todavía está aproximadamente un 2% por debajo de los niveles más bajos durante la crisis de la vivienda.