Realtor.com informa que el inventario activo aumentó un 31,9 % interanual
por Riesgo calculado en 03/10/2024 14:42:00
Qué significa esto: Semanalmente, Realtor.com informa el cambio año tras año en el inventario activo y los nuevos listados. Mensualmente informan el inventario total. Para septiembre, Realtor.com reportado El inventario aumentó un 34,0% interanual, pero aún así un 23,2% menos en comparación con los niveles del mismo mes de 2017 a 2019.
agente inmobiliario.com tiene datos mensuales y semanales sobre el mercado inmobiliario existente. Aquí está su informe semanal: Vista de tendencias de vivienda semanales: datos de la semana que finaliza el 28 de septiembre de 2024
• El inventario activo aumentó, con viviendas en venta un 31,9% por encima de los niveles del año anterior
Por 47.ª semana consecutiva desde noviembre de 2023, el número de propiedades en venta ha crecido año tras año, y esta semana continúa una serie de tasas de crecimiento en el rango medio del 30% que comenzó en abril. Esta semana hubo más casas a la venta que en cualquier semana desde enero de 2020, antes de la pandemia. Gran parte de la acumulación de inventario se debe a una mayor actividad de los vendedores que de los compradores, pero la caída de las tasas hipotecarias podría significar que más compradores ingresen al mercado en las próximas semanas.
• Los nuevos listados, una medida de los vendedores que ponen casas en venta, aumentaron un 1,7% esta semana en comparación con el año anterior.
El número de nuevos listados ha seguido aumentando, aunque a un ritmo más lento. Esta desaceleración no es del todo sorprendente, ya que se ha anticipado ampliamente un recorte de tasas, y es posible que los vendedores ansiosos ya hayan actuado poniendo a la venta sus casas en las semanas previas al anuncio de la Reserva Federal. De cara al futuro, dado que se espera otro recorte de tipos antes de finales de 2024, anticipamos que más vendedores se sentirán “liberados”, a medida que los tipos hipotecarios vigentes se alineen más con sus tipos actuales.
A continuación se muestra un gráfico del cambio año tras año en el inventario según agente inmobiliario.com.
El inventario aumentó año tras año por 46ª semana consecutiva.
Sin embargo, el inventario sigue siendo históricamente bajo.
Las nuevas cotizaciones se mantienen por debajo de los niveles típicos previos a la pandemia.