La tasa de vacantes minoristas disminuyó ligeramente en el tercer trimestre
por Riesgo calculado en 06/10/2024 08:14:00
Nota: cubrí apartamentos y oficinas en el boletín: Moody’s: Tasa de apartamentos desocupados sin cambios en el tercer trimestre; Tasa de vacantes de oficinas en un nivel récord
De los economistas de Moody’s Analytics: El desempeño multifamiliar se estabilizó, el estrés en la oficina continuó manifestándose, las vacantes en el comercio minorista disminuyeron y la industria se enfrió
Los datos del tercer trimestre de 2024 indicaron una ligera disminución en la tasa de desocupación del 10,4% para el sector minorista, que cayó al 10,3% este trimestre.. Los alquileres solicitados experimentaron un aumento marginal del 0,3% a 21,85 dólares, mientras que los alquileres efectivos aumentaron un 0,4% a 24,87 dólares por pie cuadrado. Hasta ahora, el gasto de los consumidores en el tercer trimestre ha superado las expectativas, especialmente en julio, que experimentó un aumento del 1,1%. Aunque en agosto se produjo un modesto aumento del 0,1%, superó la caída prevista del -0,2%. Estos resultados fueron impulsados por un desempeño sólido en las compras en línea y las ventas minoristas principales, excluidos automóviles, gasolina, materiales de construcción y servicios de alimentos, junto con una disminución en la tasa de desempleo luego de cuatro aumentos mensuales consecutivos.
A mediados de la década de 2000, la inversión en centros comerciales repuntó a medida que los constructores de centros comerciales siguieron los «tejados» del auge residencial (más préstamos flexibles). Esto llevó a que la tasa de desocupación aumentara incluso antes de que comenzara la recesión. Luego hubo un fuerte aumento en la tasa de desocupación durante la recesión y la crisis financiera.
Recientemente, la tasa de desocupación se ha mantenido bastante estable en un nivel alto a medida que las compras en línea continúan afectando a las tiendas físicas.