Solicitudes de hipotecas disminuyen en encuesta semanal

por Riesgo calculado en 09/10/2024 07:00:00

Del MBA: Las solicitudes de hipotecas disminuyen en la última encuesta semanal de MBA

Las solicitudes de hipotecas disminuyeron un 5,1 por ciento respecto a la semana anterior, según datos de la Encuesta de solicitudes semanales de la Asociación de Banqueros Hipotecarios (MBA) para la semana que finalizó el 4 de octubre de 2024.

El Índice Compuesto de Mercado, una medida del volumen de solicitudes de préstamos hipotecarios, disminuyó un 5,1 por ciento en una base ajustada estacionalmente respecto a la semana anterior. Sin ajustar, el índice disminuyó un 5 por ciento en comparación con la semana anterior. El índice de refinanciación disminuyó un 9 por ciento respecto a la semana anterior y fue un 159 por ciento más alto que la misma semana hace un año. El índice de compras desestacionalizado disminuyó un 0,1 por ciento respecto a la semana anterior. El índice de compras no ajustado aumentó un 0,1 por ciento en comparación con la semana anterior y fue 8 por ciento más que la misma semana hace un año.

«A raíz de los datos económicos más sólidos de la semana pasada, incluido el informe de empleo de septiembre, las tasas hipotecarias subieron, con la tasa fija a 30 años subiendo al 6,36 por ciento, la más alta desde agosto», dijo Mike Fratantoni, vicepresidente senior y economista jefe de MBA. “Las refinanciaciones de préstamos convencionales, que tienden a tener saldos mayores que los préstamos gubernamentales y, por lo tanto, responden mejor a un cambio determinado en las tasas hipotecarias, cayeron en mayor medida durante la semana. El volumen de solicitudes de compra cambió poco durante la semana y estuvo un 8 por ciento por encima del nivel del año pasado”.

Fratantoni añadió: “Como hemos destacado antes, la decisión de comprar una casa se ve afectada por muchos factores, no sólo el nivel de las tasas hipotecarias. La mayor limitación para muchos posibles compradores de vivienda durante el año pasado fue la falta de inventario. Ahora, hay más viviendas disponibles en muchos mercados de todo el país y, dado que las tasas hipotecarias aún son bajas en comparación con la historia reciente, al menos algunos compradores potenciales de viviendas están avanzando”.
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La tasa de interés contractual promedio para hipotecas de tasa fija a 30 años con saldos de préstamos conformes ($766,550 o menos) aumentó a 6.36 por ciento desde 6.14 por ciento, con puntos que aumentaron a 0.62 desde 0.61 (incluida la tarifa de originación) para préstamos a préstamos de 80 por ciento. Préstamos con relación de valor (LTV).
énfasis añadido

Haga clic en el gráfico para ampliar la imagen.

El primer gráfico muestra el índice de compra de hipotecas del MBA.

Según el MBA, la actividad de compra aumentó un 8% año tras año sin ajustar.

El rojo es un promedio de cuatro semanas (el azul es semanal).

La actividad de solicitudes de compra ha aumentado aproximadamente un 19 % desde los mínimos de finales de octubre de 2023, pero todavía está aproximadamente un 1 % por debajo de los niveles más bajos durante la crisis inmobiliaria.