Primer vistazo a los mercados inmobiliarios locales en septiembre

por Riesgo calculado en 09/10/2024 11:23:00

Hoy, en el boletín inmobiliario de riesgo calculado: Primer vistazo a los mercados inmobiliarios locales en septiembre

Un breve extracto:

NOTA: Las tablas de listados activos, listados nuevos y ventas cerradas incluyen una comparación con septiembre de 2019 para cada mercado local (algunos datos de 2019 no están disponibles).

Este es el primer vistazo a varios mercados locales que presentaron sus primeros informes en septiembre. Estoy siguiendo más de 40 mercados inmobiliarios locales en los EE. UU. Algunos de los 40 mercados son estados y algunos son áreas metropolitanas. Actualizaré estas tablas a lo largo del mes a medida que se publiquen datos adicionales.

Las ventas cerradas en septiembre correspondieron principalmente a contratos firmados en julio y agosto, cuando las tasas hipotecarias a 30 años promediaron 6,85% y 6,50%, respectivamente (Freddie Mac PMMS).
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En septiembre, las ventas en estos mercados se mantuvieron sin cambios interanuales. El mes pasado, en agosto, estos mismos mercados cayeron un 2,3% año tras año sin ajuste estacional (NSA).

Importante: En septiembre de 2024 (20) hubo el mismo número de días laborables que en septiembre de 2023 (20). Por lo tanto, el cambio año tras año en los datos principales de SA será similar a los datos de la NSA. El mes pasado hubo un día laborable menos en agosto de 2024 en comparación con agosto de 2023 (22 frente a 23), por lo que las ventas ajustadas estacionalmente disminuyeron menos que las ventas de la NSA.

Las ventas en todos estos mercados han disminuido significativamente en comparación con septiembre de 2019.
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Estos fueron solo algunos de los primeros mercados que informaron. ¡Muchos más mercados locales por venir!

Hay mucho más en el artículo.