Solicitudes de hipotecas disminuyen en encuesta semanal

por Riesgo calculado en 16/10/2024 07:00:00

Del MBA: Las solicitudes de hipotecas disminuyen en la última encuesta semanal de MBA

Las solicitudes de hipotecas disminuyeron un 17,0 por ciento respecto a la semana anterior, según datos de la Encuesta de solicitudes semanales de la Asociación de Banqueros Hipotecarios (MBA) para la semana que finalizó el 11 de octubre de 2024.

El Índice Compuesto de Mercado, una medida del volumen de solicitudes de préstamos hipotecarios, disminuyó un 17,0 por ciento en una base ajustada estacionalmente respecto a la semana anterior. Sin ajustar, el índice disminuyó un 17 por ciento en comparación con la semana anterior. El índice de refinanciación disminuyó un 26 por ciento respecto a la semana anterior y fue un 111 por ciento más alto que la misma semana hace un año. El índice de compras desestacionalizado disminuyó un 7 por ciento respecto a la semana anterior. El índice de compras no ajustado disminuyó un 7 por ciento en comparación con la semana anterior y fue 7 por ciento más que la misma semana hace un año.

«Las tasas hipotecarias subieron por tercera semana consecutiva, con la tasa fija a 30 años aumentando al 6,52 por ciento, su nivel más alto desde agosto», dijo Joel Kan, vicepresidente y economista jefe adjunto de MBA. “El reciente aumento de las tasas ha frenado las solicitudes. Las solicitudes de refinanciamiento cayeron un 26 por ciento a su nivel más bajo desde agosto, con caídas comparables tanto en los refinanciamientos convencionales como en los gubernamentales. Esto hizo que la proporción de solicitudes de refinanciamiento volviera a estar por debajo del 50 por ciento por primera vez en más de un mes. Además, las solicitudes de compra también disminuyeron, pero siguen siendo un 7 por ciento más altas que hace un año”.

Kan añadió: “La demanda se está manteniendo hasta cierto punto para los posibles compradores por primera vez. Las solicitudes de compra de la FHA cambiaron poco a pesar del aumento de las tarifas, ya que algunos compradores de vivienda por primera vez permanecen en el mercado debido a la mejora de las condiciones del inventario de viviendas”.
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La tasa de interés promedio del contrato para hipotecas de tasa fija a 30 años con saldos de préstamos conformes ($766,550 o menos) aumentó a 6.52 por ciento desde 6.36 por ciento, con puntos aumentando a 0.65 desde 0.62 (incluida la tarifa de originación) para préstamos a préstamos de 80 por ciento. Préstamos con relación de valor (LTV).
énfasis añadido

Haga clic en el gráfico para ampliar la imagen.

El primer gráfico muestra el índice de compra de hipotecas del MBA.

Según el MBA, la actividad de compra aumentó un 7% año tras año sin ajustar.

El rojo es un promedio de cuatro semanas (el azul es semanal).

La actividad de solicitudes de compra ha aumentado aproximadamente un 10% desde los mínimos de finales de octubre de 2023, pero todavía está aproximadamente un 8% por debajo de los niveles más bajos durante la crisis inmobiliaria.