Actualización sobre la tasa “neutral” y lectura anticipada de las ventas de viviendas existentes en septiembre

por Riesgo calculado en 20/10/2024 09:50:00

Hoy, en el boletín inmobiliario de riesgo calculado: Lawler: Actualización sobre la tasa “neutral” y lectura anticipada sobre las ventas de viviendas existentes en septiembre

Un breve extracto:

Del economista de vivienda Tom Lawler:

Lectura anticipada sobre las ventas de viviendas existentes en septiembre

Con base en los informes de agentes inmobiliarios locales/MLS disponibles públicamente y publicados en todo el país hasta hoy, proyecto que las ventas de viviendas existentes, según lo estimado por la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios, alcanzaron una tasa anual ajustada estacionalmente de 3,83 millones en septiembre, un 0,8% menos que la cifra preliminar de agosto. ritmo y un 3,8% menos que el ritmo desestacionalizado de septiembre pasado.

Los informes de agentes inmobiliarios locales/MLS sugieren que el precio medio de venta de viviendas unifamiliares existentes el mes pasado aumentó aproximadamente un 3,9% respecto al año anterior.

Nota CR sobre las ventas de septiembre: La Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (NAR) tiene previsto publicar las ventas de viviendas existentes de septiembre el miércoles 23 de octubre a las 10 a. m., hora del este. El consenso es de 3,89 millones de SAAR, frente a los 3,86 millones de agosto. El mínimo del ciclo fue de 3,85 millones de SAAR en octubre de 2023.

Actualización sobre la Tarifa “Neutral”

Resumen ejecutivo: Las estimaciones de la tasa de interés real “neutral” están por todas partes. Basándome en una evaluación de varias medidas, lo mejor que puedo decir es que la tasa de interés real neutral en Estados Unidos está entre 1 ¾% y 2%. Por supuesto, es necesario agregar inflación/expectativas de inflación a ese rango. Si la Reserva Federal alcanzara su objetivo de inflación del 2%, entonces la tasa de interés nominal neutral sería del 3¾% al 4%.

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