Повећање продаје кућа на чекању од 7,4% у септембру; Повећање од 2,6% у односу на претходну годину

би Израчунати ризик укључен 30.10.2024 10:00:00

Из НАР-а: Напредна продаја кућа на чекању 7,4% у септембру

продаја кућа на крају је порасла у септембру, према Националној асоцијацији РЕАЛТОРС®. Сва четири главна региона остварила су раст трансакција из месеца у месец. Из године у годину, североисток и запад су забележили пораст, док је продаја остала стабилна на средњем западу и југу.

Индекс продаје кућа на чекању (ПХСИ)* – индикатор продаје кућа на основу потписивања уговора – скочио је 7,4% на 75,8 у септембру, највиши ниво од марта (78,3). У односу на претходну годину, трансакције на чекању су порасле за 2,6%. Индекс 100 једнак је нивоу уговорне активности у 2001. години.

„Потписи уговора су порасли у свим регионима земље јер су купци искористили комбинацију нижих хипотекарних стопа у касно лето и више избора залиха“, рекао је главни економиста НАР Лоренс Јун. „Очекују се даљи добици ако привреда настави да отвара радна места, ако нивои залиха расту, а стопе на хипотеке остану стабилне.
…
Нортхеаст ПХСИ је порастао за 6,5% од прошлог месеца на 65,6, што је повећање од 3,3% у односу на септембар 2023. Индекс средњег запада порастао је 7,1% на 75,0 у септембру, идентично као и претходне године.

Соутх ПХСИ је побољшао 6,7% на 89,0 у септембру, непромењено у односу на пре годину дана. Западни индекс је порастао за 9,8% у односу на претходни месец на 64,0, што је пораст од 12,3% у односу на септембар 2023.
нагласак додат

Ово је било знатно изнад очекивања. Напомена: Потписивање уговора обично води продају за око 45 до 60 дана, тако да би то обично било за затворене продаје у октобру и новембру. НАР је укључио и њихове прогноза:

У наредне две године, Иун предвиђа спорију апресијацију цена кућа и одговарајуће повећање продаје.

„Након две године споре продаје кућа 2023. и 2024., предвиђа се да ће продаја постојећих кућа порасти на 4,47 милиона у 2025. и на више од 5 милиона у 2026.“, рекао је Јун. „Током наредне две године очекујте спорију стопу раста цена некретнина која је отприлике у складу са индексом потрошачких цена због додатне понуде која стиже на тржиште.

Јун предвиђа да ће средња цена постојеће куће порасти на 410.700 долара у 2025. и на 420.000 долара у 2026. Годишња 30-годишња фиксна стопа хипотеке ће пасти на 5,9% у 2025. години, али ће се онда померити на 6,1% у 2026.

.