¡Por favor deja de ayudarme! Un economista sin hogar enfrenta consecuencias no deseadas

Un buen científico social debería tener cuidado a la hora de intervenir en una historia, como lo hace un periodista gonzo o un New York Times reportero. La ciencia debe ser objetiva. Por otra parte, se dice que Murray Rothbard alentó a sus compañeros libertarios a canalizar sus frustraciones: “¡Dejen que la ira sea su musa!” Y, aunque no termine ahí, la observación del mundo puede comenzar con el ser humano individual, cuyos planes de actuar se ven frustrados por fuerzas externas.

Entonces, antes de pasar a regulaciones y generalizaciones, permítanme retroceder. Crecí en las afueras de París, Francia. Cuando regresé a los Estados Unidos a la edad de 14 años, me prometí que algún día volvería a vivir en la Ciudad de la Luz. He podido regresar varias veces al año para visitar a mi familia o asistir a conferencias académicas, y he pasado unos veranos encantadores aquí. Pero siempre fue temporal y nunca llegué a ser un verdadero parisino y chupar la médula cultural y culinaria de la ciudad. Entonces, finalmente, sucedió. A pesar de todas sus perturbaciones, la COVID nos dejó al menos un cambio positivo: nuevas actitudes hacia el trabajo remoto y la educación a distancia. Así que dejé una cómoda cátedra en una mediocre universidad estatal y encontré una cátedra en la Universidad de las Hespérides.

La universidad está nominalmente ubicada en las Islas Canarias; es un esfuerzo liberal clásico, 100 por ciento remoto, de nueva creación. La universidad fue fundada por Gabriel Calzada, ex rector de la Universidad liberal clásica Francisco Marroquín, que ha prosperado desde 1971 en la Ciudad de Guatemala. La universidad tiene como objetivo enseñar ciencia sólida arraigada en la filosofía de la libertad, a través de una emocionante combinación de clases remotas sincrónicas y asincrónicas. No es la comodidad de una cátedra dotada con una carga docente reducida y un gran presupuesto de viaje. Pero puedo vivir en París y volver a enseñar, después de una década sin estudiantes; lo digo intencionalmente: en la última década, he tenido muchos “CO” (ocupantes de aulas) y “RG” (generadores de ingresos). ), pero el estudiante debe tener un deseo real de aprender).

Cuando llegué a París este verano, encontré que el mercado de alquiler era una bizantina caja negra de ineficiencia. Empecé a buscar en agosto. En el ocaso del año, finalmente, con la ayuda de un facilitador, visité la friolera de cuatro apartamentos de más de 50 consultas, y los cuatro me rechazaron porque no marqué las casillas correctas.

¿Por qué es tan difícil conseguir un alquiler en París? Soy víctima de fuertes leyes de protección al consumidor. Cualquier estudiante decente en una clase de microprincipios puede decirle que las intervenciones tienen consecuencias no deseadas.

Estas son algunas de las “protecciones” que sufro:

• Es ilegal desalojar a un inquilino, incluso por falta de pago, durante la “tregua de invierno” del 1 de noviembre al 31 de marzo. Al fin y al cabo, puede hacer frío allí.
• Un procedimiento de desalojo suele tardar entre cuatro y seis meses (aparte de los cinco meses de invierno, por supuesto). Después de varios pasos, el propietario debe buscar la aprobación de un juez para cancelar un contrato de arrendamiento y desalojar al inquilino. El juez tiene un mes para decidir; Si el juez no concede la cancelación del contrato de arrendamiento, el inquilino puede obtener un período de gracia de hasta tres años. Si el juez falla a favor del arrendador, el inquilino tiene dos meses para desalojar el local (fuera, de nuevo, de los cinco meses de invierno).
• La ciudad de París ha promulgado controles de alquiler; estos varían según el barrio, por lo que hay alguno Hablamos de labios para afuera sobre los mercados… pero a los mercados no se les permite funcionar.
• De 1997 a 2010, y nuevamente desde 2023, las nuevas construcciones se limitaron a 12 pisos (37 metros o aproximadamente 120 pies). De 2010 a 2013, el límite se elevó temporalmente a 50 metros (164 pies) para bloques de viviendas (o alrededor de 16 pisos). El paisaje urbano es seguramente más agradable, pero el coste de oportunidad es evidente.
• Será ilegalCon vigencia a partir de 2025, para alquilar cualquier propiedad que tenga el puntaje de impacto ambiental más bajo (más de 420 kWH por metro cuadrado de consumo de energía anual o más de 100 kg de emisiones de CO2 por metro cuadrado por año). Mi mente se aturde tanto que ni siquiera me molestaré en convertirlos a imperial. Esto significa, por supuesto: (1) una nueva caída del parque de viviendas; o (2) gastos obligatorios para los propietarios, con un incentivo para ocupar la propia propiedad para evitar costosas renovaciones.

Naturalmente, hay otras causas, como el reciente aumento de los tipos de interés europeos (que ejercen presión sobre la compra de viviendas y, por tanto, sobre los alquileres) y los próximos Juegos Olímpicos de París (que ofrecen un incentivo adicional para comprar ahora, con el fin de subarrendar apartamentos durante el verano o alquilarlos en AirBNB).

Pero la más interesante es la obsesión francesa por el “estatus socioeconómico” de cada uno. Sí, Francia, el país de libertad, igualdad, fraternidad y la abolición de los privilegios después de la Antiguo régimenubica a todos en un estatus socioeconómico oficial. A diferencia de Estados Unidos, donde el IRS grava amablemente todas las formas de ingresos (aunque a tasas diferentes), cada ciudadano francés tiene un estatus oficial: estudiante, contrato temporal, contrato permanente, jubilado, autónomo y similares. Aunque tengo doble nacionalidad francesa, carezco de un estatus formal hasta que presente la solicitud para ser reconocido formalmente como empresario. Me pregunto qué diría Jean-Baptiste Say, quien acuñó la palabra y fue uno de los primeros teóricos del emprendimiento. Por supuesto, no puedo obtener ese estatus formal hasta que tenga una dirección. Entonces, mientras tanto, mi puntaje crediticio en EE. UU., mis ingresos, mis ahorros y mis doce arrendamientos diferentes durante 32 años, con un historial estelar de pago de alquiler, junto con la compra y venta de tres propiedades diferentes en EE. UU., todo significa nada para un propietario o un agente inmobiliario que no sabe a qué categoría pertenezco. Sería mucho más fácil para mí ser un empleado estatal francés imposible de despedir con la mitad de mis ingresos.

Como economista, probé una serie de medidas de mercado, desde ofrecer un alquiler más alto hasta ofrecer un depósito de seguridad sustancialmente mayor. Todo esto fue en vano y todavía estoy buscando.

Estoy frustrado, pero estaré bien: tengo parientes generosos y puedo permitirme hoteles y AirBNB cuando lo necesito. Y, como veterano de las universidades públicas estadounidenses, puedo navegar en burocracias que hacen que el trabajo funcione. Me compadezco de aquellos que carecen de los medios o de la experiencia, como suelen hacer las regulaciones. efectos regresivos. Basta mirar el triste caso de San Francisco. ¡Solo desearía que el gobierno francés dejara de ayudarnos!