Tasas de propiedad y desocupación de viviendas en el primer trimestre de 2024
por Riesgo calculado en 30/04/2024 13:00:00
La Oficina del Censo liberado El informe de viviendas residenciales vacantes y propiedad de viviendas para el primer trimestre de 2024 hoy.
Los resultados de esta encuesta se vieron significativamente distorsionados por la pandemia de 2020.
Los analistas y los medios mencionan con frecuencia este informe para rastrear la formación de hogares, la tasa de propiedad de vivienda y las tasas de desocupación de viviendas y alquileres. Sin embargo, existen serias dudas sobre la precisión de esta encuesta.
Esta encuesta podría mostrar la tendencia, pero no me basaría en números absolutos. Los analistas probablemente no deberían utilizar el HVS para estimar el exceso de oferta desocupada o la formación de hogares, ni confiar en la tasa de propiedad de vivienda, excepto como guía de la tendencia.
Las tasas de desocupación nacional en el primer trimestre de 2024 fueron del 6,6 por ciento para las viviendas de alquiler y del 0,8 por ciento para las viviendas en propiedad.. La tasa de desocupación de alquileres no fue estadísticamente diferente de la tasa del primer trimestre de 2023 (6,4 por ciento) y prácticamente igual a la tasa del cuarto trimestre de 2023 (6,6 por ciento).
La tasa de desocupación de propietarios de viviendas del 0,8 por ciento fue prácticamente la misma que la tasa del primer trimestre de 2023 (0,8 por ciento) y no fue estadísticamente diferente de la tasa del cuarto trimestre de 2023 (0,9 por ciento).
La tasa de propiedad de vivienda del 65,6 por ciento no fue estadísticamente diferente de la tasa del primer trimestre de 2023 (66,0 por ciento) ni estadísticamente diferente de la tasa del cuarto trimestre de 2023 (65,7 por ciento).
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La tasa de propiedad de vivienda de HVS disminuyó al 65,6% en el primer trimestre, desde el 65,7% del cuarto trimestre.
Los resultados del segundo y tercer trimestre de 2020 se vieron distorsionados por la pandemia y deben ignorarse.
La disponibilidad de viviendas para propietarios de HVS disminuyó al 0,8% en el primer trimestre desde el 0,9% del cuarto trimestre.
Una vez más, esto probablemente muestra la tendencia general, pero no me basaría en números absolutos.
La tasa de desocupación de propietarios de viviendas disminuyó drásticamente durante la pandemia e incluye viviendas desocupadas y en venta (por lo que esto refleja los bajos niveles de inventario de viviendas existentes).
La tasa de disponibilidad de alquileres se mantuvo sin cambios en el 6,6% en el primer trimestre desde el 6,6% en el cuarto trimestre. Esto representa un aumento desde el mínimo del 5,6% en 2021 y 2022.
La HVS trimestral es la encuesta de hogares más oportuna, pero hay muchas dudas sobre la precisión de esta encuesta.