Los precios de las viviendas en EE. UU. aumentaron un 4,9 % interanual en mayo a medida que «los precios se enfrían»

por Riesgo calculado en 02/07/2024 09:31:00 a. m.

Notas: Este informe del índice de precios de la vivienda de CoreLogic corresponde al mes de mayo. El reciente La publicación del índice Case-Shiller fue para abrilEl HPI de CoreLogic es un promedio ponderado de tres meses y no está ajustado estacionalmente (NSA).

Desde CoreLogic: CoreLogic: El crecimiento anual de los precios de las viviendas en EE. UU. cae por debajo del 5 % en mayo, mientras los precios se enfrían en más mercados

• Los precios de las viviendas unifamiliares en EE. UU. (incluidas las ventas en dificultades) aumentaron un 4,9 % interanual en mayo de 2024 en comparación con mayo de 2023. En términos mensuales, los precios de las viviendas aumentaron un 0,6% en comparación con abril de 2024.

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En mayo, el aumento interanual de los precios de las viviendas en Estados Unidos se redujo ligeramente hasta el 4,9%, aunque sigue siendo el 148.º mes consecutivo de crecimiento anual. Como ha sido el caso durante el año pasado, el noreste siguió liderando el país en cuanto a apreciación anual, y New Hampshire fue el único estado que registró un aumento de dos dígitos. Mientras tanto, la brecha de crecimiento de precios entre las viviendas unifamiliares y las adosadas se amplió aún más, lo que probablemente indica que los compradores de viviendas prefieren más espacio personal para trabajar desde casa después del pico de la pandemia, así como el aumento de las tarifas de las asociaciones de propietarios debido a los costos de mantenimiento.

“Si bien el crecimiento anual de los precios de las viviendas a nivel nacional continúa desacelerándose como se anticipaba, ahora se observa una desaceleración de la apreciación en los últimos meses en más mercados, ya que el aumento de las tasas hipotecarias esta primavera provocó una desaceleración tanto de la demanda de los compradores de viviendas como de los precios”, dijo la Dra. Selma Hepp, economista jefe de CoreLogic. “Sin embargo, las alzas persistentes de los precios de las viviendas esta primavera continúan en los mercados donde el inventario está muy por debajo de los niveles previos a la pandemia, como los del noreste”.

“Además, los mercados que son relativamente más asequibles, como los del Medio Oeste, han experimentado un crecimiento saludable de los precios esta primavera”, continuó Hepp. “Por otro lado, los mercados con aumentos notables de inventario, incluidos los de Florida y Texas, siguen experimentando una desaceleración anual que está llevando los precios por debajo de las cifras registradas el año pasado”.
énfasis añadido

Este fue un aumento interanual menor al informado para abril, y menor al aumento interanual del 5,8% informado a principios de 2024.