Tercera mirada a los mercados inmobiliarios locales en junio
por Riesgo calculado en 16/07/2024 12:34:00 p. m.
Hoy, en el boletín inmobiliario Calculated Risk: Tercera mirada a los mercados inmobiliarios locales en junio
Un breve extracto:
NOTA: Las tablas de listados activos, nuevos listados y ventas cerradas incluyen una comparación con junio de 2019 para cada mercado local (algunos datos de 2019 no están disponibles).
Este es el tercer análisis de varios mercados locales en junio. Estoy haciendo un seguimiento de más de 40 mercados inmobiliarios locales en los EE. UU. Algunos de los 40 mercados son estados y otros son áreas metropolitanas. Actualizaré estas tablas a lo largo del mes a medida que se publiquen datos adicionales.
Las ventas cerradas en junio correspondieron principalmente a contratos firmados en abril y mayo, cuando las tasas hipotecarias a 30 años promediaron 6,99% y 7,06%, respectivamente (Freddie Mac PMMS). Mayo fue el primer mes desde el otoño pasado con tasas hipotecarias promedio a 30 años superiores al 7%.
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En junio, las ventas en estos mercados cayeron un 12,5 % interanual. El mes pasado, en mayo, estos mismos mercados cayeron un 1,0 % interanual sin ajustes estacionales (NSA).
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Se trata de una disminución interanual del NSA para estos primeros mercados de informes. Sin embargo, en junio de 2024 hubo dos días laborables menos que en junio de 2023 (19 frente a 21), por lo que las ventas ajustadas estacionalmente serán mucho mayores de lo que sugieren los datos de la NSA.
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¡Pronto habrá más mercados locales!
Hay mucho más en el artículo.