Las solicitudes de hipotecas aumentaron en la encuesta semanal

por Riesgo calculado en 07/08/2024 07:00:00 AM

Del MBA: Las solicitudes de hipotecas aumentan en la última encuesta semanal de MBA

Las solicitudes de hipotecas aumentaron un 6,9 por ciento respecto a la semana anterior, según datos de la Encuesta semanal de solicitudes de la Asociación de Banqueros Hipotecarios (MBA) para la semana que finalizó el 2 de agosto de 2024.

El índice compuesto de mercado, una medida del volumen de solicitudes de préstamos hipotecarios, aumentó un 6,9 por ciento en términos desestacionalizados respecto de la semana anterior. En términos no ajustados, el índice aumentó un 6 por ciento en comparación con la semana anterior. El índice de refinanciación aumentó un 16 por ciento en comparación con la semana anterior y fue un 59 por ciento más alto que en la misma semana del año anterior. El índice de compras ajustado estacionalmente aumentó un 1 por ciento respecto a la semana anteriorEl índice de compras no ajustado aumentó un 0,3 por ciento en comparación con la semana anterior y fue 11 por ciento menos que la misma semana del año pasado.

“Las tasas hipotecarias disminuyeron en general la semana pasada y el volumen de solicitudes de hipotecas alcanzó su nivel más alto desde enero de este año. La tasa fija a 30 años cayó al 6,55 por ciento, alcanzando su nivel más bajo desde mayo de 2023, luego de una comunicación moderada de la Reserva Federal y un informe de empleo débil, que se sumó a las crecientes preocupaciones de una economía que se desacelera más rápidamente de lo esperado”, dijo Joel Kan, vicepresidente y economista jefe adjunto de MBA. “Como resultado de las tasas más bajas, las solicitudes de refinanciamiento aumentaron en todos los tipos de préstamos, en particular para los préstamos VA, y fueron casi un 60 por ciento más altas que en esta época el año pasado y se ubicaron en su nivel más alto en dos años”.

Kan agregó: “A pesar del movimiento a la baja en las tasas, la actividad de compra solo registró pequeñas ganancias, con un aumento en las solicitudes de compra convencionales compensado por disminuciones en las solicitudes de compra del gobierno. El inventario de viviendas en venta está comenzando a aumentar gradualmente en algunas partes del país y los compradores de viviendas podrían estar esperando el momento adecuado para ingresar al mercado dada la perspectiva de tasas más bajas”.

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La tasa de interés contractual promedio para hipotecas de tasa fija a 30 años con saldos de préstamos conformes ($766,550 o menos) disminuyó a 6.55 por ciento desde 6.82 por ciento, y los puntos disminuyeron a 0.58 desde 0.62 (incluyendo la tarifa de apertura) para préstamos con una relación préstamo-valor (LTV) del 80 por ciento.
énfasis añadido

Haga clic en el gráfico para ampliar la imagen.

El primer gráfico muestra el índice de compra de hipotecas MBA.

Según la MBA, la actividad de compra ha disminuido un 11% interanual sin ajustes.

El rojo es un promedio de cuatro semanas (el azul es semanal).

La actividad de solicitudes de compra aumentó aproximadamente un 7% desde los mínimos de fines de octubre de 2023, pero todavía está por debajo de los niveles más bajos durante la crisis de la vivienda.