Segundo vistazo a los mercados inmobiliarios locales en julio

por Riesgo calculado en 12/08/2024 11:12:00 a. m.

Hoy, en el boletín inmobiliario Calculated Risk: Segundo vistazo a los mercados inmobiliarios locales en julio

Un breve extracto:

NOTA: Las tablas de listados activos, nuevos listados y ventas cerradas incluyen una comparación con julio de 2019 para cada mercado local (algunos datos de 2019 no están disponibles).

Este es el segundo análisis de los mercados locales en julio. Estoy haciendo un seguimiento de más de 40 mercados inmobiliarios locales en los EE. UU. Algunos de los 40 mercados son estados y otros son áreas metropolitanas. Actualizaré estas tablas a lo largo del mes a medida que se publiquen datos adicionales.

Las ventas cerradas en julio fueron principalmente por contratos firmados en mayo y junio, cuando las tasas hipotecarias a 30 años promediaron 7,06% y 6,92%, respectivamente (Freddie Mac PMMS).
…
En julio, las ventas en estos mercados aumentaron un 4,8 % interanual. El mes pasado, en junio, estos mismos mercados cayeron un 10,9 % interanual (sin ajustes estacionales).

Importante: En julio de 2024 hubo dos días laborables más que en julio de 2023 (22 frente a 20), por lo que las ventas ajustadas estacionalmente serán mucho menores de lo que sugieren los datos de la NSA. Esto es lo opuesto a lo que ocurrió en junio.

Las ventas en todos estos mercados han disminuido significativamente en comparación con julio de 2019.
…
¡Muchos más mercados locales por venir!

Hay mucho más en el artículo.