La confianza de los constructores disminuyó en agosto
por Riesgo calculado en 15/08/2024 10:00:00 a. m.
La Asociación Nacional de Constructores de Viviendas (NAHB) informó que el índice del mercado inmobiliario (HMI) se situó en 39, frente al 41 del mes pasado. Cualquier cifra inferior a 50 indica que más constructores consideran que las condiciones de venta son malas que buenas.
Desde la NAHB: La confianza de los constructores cae mientras el mercado espera recortes de tasas
La falta de asequibilidad y la vacilación de los compradores debido a las elevadas tasas de interés y los altos precios de las viviendas contribuyeron a una disminución en la confianza de los constructores en agosto.
La confianza de los constructores en el mercado de viviendas unifamiliares de nueva construcción fue del 39 % en agostoEl índice del mercado inmobiliario de la Asociación Nacional de Constructores de Viviendas (NAHB)/Wells Fargo publicado hoy muestra una caída de dos puntos con respecto a la lectura revisada a la baja de 41 en julio. Se trata de la lectura más baja desde diciembre de 2023.
“Las difíciles condiciones de asequibilidad de la vivienda siguen siendo la principal preocupación para los posibles compradores de viviendas en la lectura actual del HMI, ya que tanto las ventas actuales como las lecturas del tráfico mostraron debilidad”, dijo el presidente de NAHB, Carl Harris, un constructor de viviendas a medida de Wichita, Kansas. “La única forma sostenible de controlar eficazmente los altos costos de la vivienda es implementar políticas que permitan a los constructores construir viviendas más asequibles y alcanzables”.
Según Freddie Mac, casi tres cuartas partes de las respuestas al HMI de agosto se recogieron durante la primera semana del mes, cuando las tasas de interés promediaron el 6,73%. Las tasas hipotecarias disminuyeron notablemente la semana siguiente hasta el 6,47%, la lectura más baja desde mayo de 2023.
“Con los datos de inflación actuales que apuntan a recortes de las tasas de interés por parte de la Reserva Federal y a una marcada caída de las tasas hipotecarias en la segunda semana de agosto, el interés de los compradores y el sentimiento de los constructores deberían mejorar en los próximos meses”, dijo el economista jefe de NAHB, Robert Dietz.
La encuesta de HMI de agosto también reveló que el 33% de los constructores redujeron los precios de las viviendas para impulsar las ventas en agosto.Por encima de la tasa de julio del 31% y la participación más alta en todo 2024. Sin embargo, la reducción de precios promedio en agosto se mantuvo estable en el 6% por decimocuarto mes consecutivo. Mientras tanto, el uso de incentivos de ventas aumentó al 64% en agosto desde el 61% en julio, y este fue el nivel más alto desde abril de 2019.
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El índice HMI, que refleja las condiciones de venta actuales en agosto, bajó dos puntos hasta 44, y el indicador que refleja el tráfico de posibles compradores también se redujo en dos puntos hasta 25. El componente que mide las expectativas de ventas en los próximos seis meses aumentó un punto hasta 49.Al observar los promedios móviles de tres meses de las puntuaciones HMI regionales, el Noreste cayó cuatro puntos a 52, el Medio Oeste cayó cuatro puntos a 39, el Sur disminuyó dos puntos a 42 y el Oeste se mantuvo estable en 37.
énfasis añadido
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Este gráfico muestra el índice NAHB desde enero de 1985.
Esto estuvo por debajo del pronóstico de consenso.