Presentación multifamiliar de NMHC y Fannie Mae

por Riesgo calculado en 23/01/2024 11:31:00

Ayer, Chris Bruen, Director Senior de Investigación de NMHC y Kim Betancourt, CRE, Vicepresidenta de Economía Multifamiliar e Investigación Estratégica de Fannie Mae presentaron el Estado del mercado multifamiliar (ver grabación en vídeo de la presentación).

Aquí hay un par de diapositivas de la presentación de Betancourt:

El primer gráfico muestra los alquileres trimestrales y la tasa de desocupación a lo largo del tiempo.

Los alquileres aumentaron en 2021 y luego se movieron más lateralmente e incluso disminuyeron en el cuarto trimestre de 2023.

La tasa de desocupación tocó fondo en el segundo trimestre de 2022 y ha aumentado constantemente. Esto se debe a una combinación de mayor oferta y menor formación de hogares (no mencionada en la presentación).

El segundo gráfico muestra los alquileres anuales y las tasas de desocupación.

Fannie espera que el crecimiento de los alquileres sea lento en 2024 y que la tasa de desocupación aumente al 6,25%.

Hay un par de gráficos más en la presentación que muestran la próxima oferta multifamiliar y alquileres por área metropolitana.

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