La tasa de morosidad hipotecaria aumentó en diciembre

por Riesgo calculado en 24/01/2024 15:56:00

De ICE (anteriormente Black Knight): Primer vistazo del ICE al desempeño hipotecario: la morosidad en diciembre aumenta según los efectos del calendario; Las ejecuciones hipotecarias se acercan a su nivel más bajo en dos años

• En gran parte debido a que diciembre finaliza en domingo, lo que retrasa el procesamiento de los pagos realizados el último día del mes. la tasa de morosidad nacional alcanzó el 3,57%hasta 19 pb desde noviembre

• Aunque el aumento (+5,6%) fue mayor que el promedio de diciembre (+1,4%), fue más leve que los diciembres de fin de mes del domingo anterior, en los que la morosidad aumentó un +9,9% en promedio.

• La morosidad grave (más de 90 días de morosidad) aumentó a 475.000, pero todavía estaban un 19% (-108.000) por debajo de donde estaban al finalizar diciembre de 2022.

• Los 24.000 inicios de ejecuciones hipotecarias de diciembre marcaron un mínimo de 18 meses en nueva actividad, con El total de ejecuciones hipotecarias activas es el más bajo desde marzo de 2022 (212.000), todavía un 25% por debajo (-71.000) de los niveles prepandémicos.

• Del mismo modo, las 5.400 ventas de ejecuciones hipotecarias (finalizaciones) en diciembre disminuyeron un -17,2 % con respecto a noviembre y la menor cantidad desde febrero de 2022, poco después del fin de las moratorias de la era COVID.

• La actividad de pagos anticipados aumentó un +4,9 % hasta una tasa de mortalidad mensual del 0,39 % gracias a la mejora de las tasas de interés, pero los pagos anticipados siguen limitados por presiones estacionales y de asequibilidad.
énfasis añadido

Nota: la última columna a continuación es para el mismo mes en 2019 para mostrar el cambio desde los niveles prepandémicos.