Realtor.com informa que el inventario activo aumentó un 36,1 % interanual
por Riesgo calculado en 27/06/2024 15:47:00
Lo que esto significa: Cada semana, Realtor.com informa sobre el cambio interanual en el inventario activo y las nuevas propiedades en venta. Mensualmente, informa sobre el inventario total. Para abril, Realtor.com reportado El inventario aumentó un 35,2% interanual, pero aún así bajó casi un 34% en comparación con los niveles de abril de 2017 a 2019.
Agente inmobiliario.com Tiene datos mensuales y semanales sobre el mercado de viviendas existentes. Aquí está su informe semanal: Tendencias de vivienda semanales: datos de la semana que finaliza el 22 de junio de 2024
• El inventario activo aumentó, con viviendas en venta un 36,1% por encima de los niveles del año anterior.
Por 33ª semana consecutiva, el número de viviendas en venta creció en comparación con hace un año. La semana pasada, el inventario de viviendas en venta creció un 36,1% respecto al año pasado, esencialmente la misma brecha que en las últimas semanas. Si bien el crecimiento reciente del inventario es sustancial en comparación con el de hace un año, pone de relieve cuán bajo había caído el inventario. Incluso después del crecimiento reciente, el inventario activo en mayo disminuyó más del 30% con respecto a los niveles típicos previos a la pandemia.
• Los nuevos listados (una medida de los vendedores que ponen casas en venta) aumentaron esta semana, un 7,4% respecto al año anterior.
La actividad de los vendedores ha aumentado en comparación con hace un año, pero el impulso ha disminuido desde las últimas semanas y a principios de este año. El análisis de Realtor.com muestra que el 87% de las hipotecas pendientes tienen una tasa inferior al 6%. Si estos propietarios venden, están renunciando a una deuda relativamente barata a cambio de las tasas hipotecarias actuales de aproximadamente el 7%, una propuesta costosa. A medida que las tasas bajen, causarán menos lastre en el cálculo de «mover o quedarse», y es probable que veamos un aumento en el interés de los vendedores.
A continuación se muestra un gráfico del cambio interanual en el inventario según agente inmobiliario.com.
El inventario aumentó año tras año por 32ª semana consecutiva.
Sin embargo, el inventario sigue estando históricamente bajo.
Las nuevas cotizaciones se mantienen por debajo de los niveles típicos previos a la pandemia, aunque aumentan año tras año.