Las solicitudes de hipotecas disminuyeron en la encuesta semanal

por Riesgo calculado en 03/07/2024 07:00:00 AM

Del MBA: Las solicitudes de hipotecas aumentan en la última encuesta semanal de MBA

Las solicitudes de hipotecas disminuyeron un 2,6 por ciento respecto a la semana anterior, según datos de la Encuesta semanal de solicitudes de la Asociación de Banqueros Hipotecarios (MBA) para la semana que finalizó el 28 de junio de 2024.

El índice compuesto de mercado, una medida del volumen de solicitudes de préstamos hipotecarios, disminuyó un 2,6 por ciento en términos desestacionalizados respecto de la semana anterior. En términos no ajustados, el índice aumentó un 8 por ciento en comparación con la semana anterior. El índice de refinanciación disminuyó un 2 por ciento en comparación con la semana anterior y fue un 29 por ciento más alto que en la misma semana del año anterior. El índice de compras ajustado estacionalmente disminuyó un 3 por ciento respecto a la semana anteriorEl índice de compras no ajustado aumentó un 7 por ciento en comparación con la semana anterior y fue 12 por ciento menos que la misma semana del año pasado.

“Las tasas hipotecarias aumentaron la semana pasada y cruzaron la marca del 7 por ciento, a pesar de que los últimos datos de inflación han mantenido vivas las expectativas del mercado de un recorte de tasas por parte de la Reserva Federal a finales de este año”, dijo Mike Fratantoni, vicepresidente sénior y economista jefe de MBA. “Las solicitudes de compra disminuyeron durante la última semana completa de junio, a pesar de que los inventarios nuevos y existentes aumentaron en los últimos meses. La actividad de refinanciamiento también sigue siendo moderada, aunque hubo un ligero aumento en las solicitudes de préstamos de refinanciamiento convencionales”.

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La tasa de interés contractual promedio para hipotecas a tasa fija a 30 años con saldos de préstamos conformes ($766,550 o menos) aumentó a 7.03 por ciento desde 6.93 por ciento, y los puntos aumentaron a 0.62 desde 0.61 (incluyendo la tarifa de apertura) para préstamos con una relación préstamo-valor (LTV) del 80 por ciento.
énfasis añadido

Haga clic en el gráfico para ampliar la imagen.

El primer gráfico muestra el índice de compra de hipotecas MBA.

Según la MBA, la actividad de compra ha disminuido un 12% interanual sin ajustes.

El rojo es un promedio de cuatro semanas (el azul es semanal).

La actividad de solicitudes de compra ha aumentado ligeramente desde los mínimos de finales de octubre de 2023, pero todavía está por debajo de los niveles más bajos durante la crisis del mercado inmobiliario.