Riesgo calculado: Actualización del primer trimestre: morosidad, ejecuciones hipotecarias y REO
por Riesgo calculado en 10/06/2024 13:17:00
Hoy, en el boletín inmobiliario de riesgo calculado: Actualización del primer trimestre: morosidad, ejecuciones hipotecarias y REO
Un breve extracto:
Lo haremos NO Veremos un aumento en las ejecuciones hipotecarias que afectaría significativamente los precios de la vivienda (como sucedió después de la burbuja inmobiliaria) por dos razones clave: 1) los préstamos hipotecarios han sido sólidos y 2) la mayoría de los propietarios tienen un valor sustancial en sus viviendas.
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Y en cuanto a las tasas hipotecarias, aquí hay algunos datos de la Base de datos nacional de hipotecas de la FHFA que muestran la distribución de las tasas de interés de las hipotecas familiares de 1 a 4 tipos cerrados y de tasa fija pendientes al final de cada trimestre desde el primer trimestre de 2013 hasta el cuarto trimestre de 2023 (primer trimestre de 2024). los datos se publicarán en tres semanas).Esto muestra el aumento en el porcentaje de préstamos por debajo del 3%, y también por debajo del 4%, a partir de principios de 2020, cuando las tasas hipotecarias cayeron drásticamente durante la pandemia. Actualmente, el 22,2% de los préstamos están por debajo del 3%, el 58,1% por debajo del 4% y el 77,0% por debajo del 5%.
Con un capital sustancial y tasas hipotecarias bajas (principalmente a tasas fijas), pocos propietarios tendrán dificultades financieras..
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