Detalles del PIB del cuarto trimestre de 2023 sobre bienes raíces residenciales y comerciales

por Riesgo calculado en 29/01/2024 14:43:00

La BEA publicó el viernes los detalles subyacentes del informe anticipado del PIB del cuarto trimestre.

La BEA informó que la inversión en estructuras no residenciales aumentó a un ritmo anual del 3,2% en el cuarto trimestre. La inversión en estructuras de petróleo y gas natural aumentó en el cuarto trimestre en comparación con el tercer trimestre y aumentó un 5% año tras año.

Haga clic en el gráfico para ampliar la imagen.

El primer gráfico muestra la inversión en oficinas, centros comerciales y alojamiento como porcentaje del PIB.

La inversión en oficinas (azul) aumentó ligeramente en el cuarto trimestre y aumentó un 5,0% interanual. Y prácticamente sin cambios como porcentaje del PIB.

La inversión en estructuras comerciales multimercado (centros comerciales) alcanzó su punto máximo en 2007 y aumentó aproximadamente un 8% año tras año en el cuarto trimestre. La tasa de desocupación de los centros comerciales sigue siendo muy alta, por lo que la inversión probablemente se mantendrá baja durante algún tiempo.

La inversión en alojamiento disminuyó en el cuarto trimestre en comparación con el tercer trimestre, y la inversión en alojamiento aumentó un 5% año tras año.

Los tres sectores (oficinas, centros comerciales y hoteles) se vieron significativamente afectados por la pandemia. Y el tasa de vacancia de oficinas está en un nivel récord, y esto reducirá la inversión en oficinas.

El segundo gráfico corresponde a los componentes de la inversión residencial como porcentaje del PIB. Según la Oficina de Análisis Económico, RI incluye nuevas estructuras unifamiliares, estructuras multifamiliares, mejoras para el hogar, comisiones de corredores y otros costos de transferencia de propiedad, y algunas categorías menores (dormitorios, casas prefabricadas).

La inversión en estructuras unifamiliares fue de 417.000 millones de dólares (SAAR) (alrededor del 1,5% del PIB) y aumentó un 4% año tras año.

La inversión en estructuras multifamiliares aumentó ligeramente en el cuarto trimestre a $ 135 mil millones (SAAR) con respecto al tercer trimestre, y un aumento interanual del 14%.

La inversión en mejoras del hogar ascendió a 345.000 millones de dólares (SAAR) en el cuarto trimestre (alrededor del 1,2% del PIB). El gasto en mejoras del hogar fue fuerte durante la pandemia, pero recientemente ha disminuido como porcentaje del PIB.

Tenga en cuenta que las comisiones de los corredores (negras) aumentaron considerablemente a medida que aumentaron las ventas de viviendas usadas en la segunda mitad de 2020, pero disminuyeron cuando aumentaron las tasas hipotecarias. Las comisiones de los corredores cayeron un 5% año tras año en el cuarto trimestre.

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